Эксперт – к.ю.н., доцент кафедры коммерческого права СПбГУ Д.А. Петров
научный сотрудник кафедры правовой охраны окружающей среды СПбГУ Савиных В.А.
Градостроительный план земельного участка (далее Градплан) отличается от других видов документации по планировки территории тем, что связан с конкретным земельным участком и содержит информацию относительно такого участка. Содержащаяся в Градплане определяет содержание прав и обязанностей правообладателей как земельного участка, так и расположенных в его границах объектов. Однако, законодатель не определяет правовую природу градостроительного плана земельного участка. Предусматривается возможность разработки градостроительных планов в составе проектов межевания территории (п. 5 ст. 41 и п.6 ст. 43 ГрадК РФ).
Граница и площадь земельного участка относятся к уникальным характеристикам (ст. 7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г). Общепризнано, что границы и площадь земельного участка признаются индивидуально определенными характеристиками земельного участка. Присвоение государственного кадастрового номера завершает процедуру индивидуализации.